「家づくり」の準備
みなさんこんにちは。
R+house中野の遠山です。
今月も「今住宅会社を探しているんですが…」というお客様が
何組かご来店されました。
最近お話しするお客様の中では、土地を先に契約されてから来る方が
比較的多くなっている気がします。
家づくりを始める方の約７～８割の方が土地のないお客様だと思います。
ですので家づくりを始めようとした時、
まず土地を探される方が多いのかもしれません。
ただ、もし土地探しからスタートされている方がいたら…
一旦ストップ！
ちょっと待ってください。
建物、諸経費、土地を含めた総額の予算が決まっていますか？
ご自身が建てたいお家の予算は明確になっていますか？
総額の予算、建物の予算、諸経費等がまだ明確ではない方は
土地探しよりも先に「お金のはなし」をしてください。
都内で注文住宅を検討される方は、
土地自体が高額なこと、見つかってもすぐ売れてしまうことが
大きな悩みかもしれません。
せっかく「いいの見つけた！」と思っても、もう売れてしまっていたり…
焦りますよね。
ただ、総額の予算、建てたい建物の金額が明確になっていないまま
土地を契約してしまうと困ることがあります。
総額の予算 ー 土地の金額 ＝ 建物＋諸経費
こうなりますよね、わかりますか？
総額から土地の金額を差し引き、残った金額が建物と諸経費の予算。
こうなると建物に使える金額が限られ、予算が足りず、
自分たちの希望の多くを諦めなくてはならない事態にもなります。
だからといって融資の再審査で増額ができる方や、
自己資金を増やせる方など非常に少ないのが現実かと。
新しい生活をスタートしようと始めた家づくりなのに、
自分たちの望む家が建てられない。
本末転倒です。
ですので、これから家づくりをスタートする方は土地を探す前に、
「資金計画を立てる（資金相談をする）」
「住宅会社を決める」
準備としてこちらからスタートしてみてください。
比較的スムーズに進めていくことができると思います。
土地を探す際にも、自分たちが建てようとしている建物が
見つけた土地で問題なく建てられるか、どう建てられるか
住宅会社に相談しながら検討することができます。
まずは「お金のはなし」
予算を把握することが重要です。
住宅ローンのシュミレーションや、資金相談を希望の方は
お気軽にごお問合せください。
どこで建てるにしても、
まずは「お金のはなし」からスタートしましょう。